憧れの東京の注文住宅！建てる際の注意点やおすすめの建築会社を紹介

東京に注文住宅を建てるとなると、住みやすさや土地代など気になる点は多いでしょう。

ここでは、東京で注文住宅を建てるメリットを5つに分けて紹介します。
以下でそれぞれのメリットについて、詳しく解説していきましょう。

注文住宅の1番の魅力は自由度の高さです。

それぞれのライフスタイルに合わせた間取りや、外観から内観までのデザイン性など。注文住宅であれば、自分好みのものを提案してもらえます。

また、同時に「コスト面をなるべくなら抑えたい……」と考える方も多いでしょう。予算面に関しても、こだわりたい部分とそうではない部分を見極めて調整できるので、無駄にコストがかかることも防げます。

建売住宅では家が建つプロセスを⾒ることができませんが、注⽂住宅であれば建築現場を⾒に⾏くこ
とが可能です。家造りが丁寧に丁寧に行われているか確認したいという方は、現場の安全に気を付けながら、積極的に足を運びましょう。

建築現場を⾒に⾏った際に確認したい事あればその場で要望を伝える事も出来るので、理想の家造りに参加しましょう！ただし、現場に無断で入ることは管理上・安全上の問題もあり出来ませんが、現場の担当者等に案内してもらい見学させてもらいましょう。

施主は建設過程が見れるので一生に1度の家造りを楽しめます！家造りは楽しいものという概念を事前見学でぜひ体感して見てください。

東京23区の土地相場は高いと言われがちですが、なかには土地相場が安いエリアもあります。

LIFULL HOME'Sの東京23区の土地価格相場情報（土地面積100m²の場合の土地平均価格表）によると、葛飾区、足立区、練馬区の順に土地相場が低いといったデータが出ています。（※“ホームズ 公式HP”参照）

東京都内は都心にもアクセスの利便性が良いてめ住みやすく、⼦育てのしやすい街が沢⼭あります。

特に東京23区外は自然豊かで静かな環境である街が多いため、小さなお子様がいる家庭やこれから子供がほしいといった方にはおすすめです。

また東京23区であっても、江戸川区や文京区、世田谷区、杉並区、練馬区など子育てに適した街は沢山あるため「23区に注文住宅を建てたい」という方は参考にしてみてください。（※“スマイティ 公式HP”参照)

東京に注文住宅を建てる大きなメリットは通勤環境の良さです。

住む場所によっても多少異なりますが、東京23区や23区外であっても主要鉄道が近くにあるため、通勤や通学で困ることは少ないでしょう。

「家族との時間を大切にしたい」「仕事終わりの趣味の時間を増やしたい」といった都内勤務の方は、アクセスのしやすさを重視してワークライフバランスを整えましょう。

土地の価格は（単価）×（大きさ）で、決まりますが、自分たちの暮らし方やどの場所で、どの位の大きさのバランスが良いのか、それぞれのご家族によって全く異なりますので、良く検討して決めましょう。

東京に注文住宅を建てるとなった際に「契約前にどんな点を注意すべきべきか」気になる方も多いでしょう。

東京で注文住宅を建てる際に注意すべき点は、大きく分けて3つあります。
以下でそれぞれの点について、詳しく解説していきましょう。

「自然災害の危険性はあるか」は、東京で注文住宅を建てる上でチェックすべき点です。

東京都でも住む場所によっては、地震や台風による河川の氾濫や洪水などの影響はあります。希望する街が避難指示地域に値するのかは、自治体が載せているハザードマップを確認するとよいでしょう。

住宅を建ててからでは遅いため、早めにチェックすることをおすすめします。

「騒音などの環境面に問題はないか」もチェックしておくべきです。

東京都は線路沿いや幹線道路沿いに面した家が多く、騒音が発生する可能性が高いため注意が必要です。

仮に気に入った土地が線路沿いや幹線道路沿いの場合は、寝室から道路を遠ざけたり防音性能を上げたり、何かしらの対策を考えましょう。ただし、音の問題は自分たちが気になるのか、ならないのかで決まります。

「役所までアクセスしやすいか」を確認しておくことも重要です。

引っ越し後の転居手続き、子育ての助成金など役所での手続きは多いため、予めチェックしておくとよいでしょう。

東京都では役所の他に手続きができる出張所を設けていることがほとんどですので、出張所あるいは役所の場所を確認しておくことをおすすめします。

東京で注文住宅を建てる際には、3つのポイントを意識しましょう。

• 安全性
• デザイン性
• プライバシー

まず安全性についてですが、生涯住む住宅であれば高齢になった際の状況を考え段差や階段がない、平家の家にするなどの工夫ができます。

デザイン性に関して家づくりをする際には、どのようなテイストにするのか、デザインを家族で話し合いコンセプトを決めておくとスムーズです。

最後にプライバシーについて、住宅密集地に家を建てる場合は外からの死角が多くなることにも注意が必要です。死角が多くなると外部からの侵入がしやすく、泥棒被害に遭う可能性があります。

こちらは一例ですが、注文住宅建設の際の参考にして見ましょう！

東京で注⽂住宅を建てるとなると、地⽅で建てるより土地代が高い為どうしてもコストがかかってしまいます。 だからと⾔って「東京で注⽂住宅を建てたい」といった理想を捨ててしまうのはもったいないです。

東京で注⽂住宅を建てるのであれば土地代を抑えて、自分たちらしい暮らし方ができる狭⼩住宅がおすすめです。 狭⼩住宅とは、狭い⼟地に建てる住宅を指します。 狭⼩住宅は、⼟地を狭くする分⼟地代を抑えられるのです。

株式会社ホープスは、狭小住宅を中心に東京都内で注文住宅を設計、施工しているアーキテクトビルダーです。

ホープスでは、狭小住宅専門スタジオ（studio.s）があり、狭い⼟地に家を建てるだけではなく限られたスペースの中にその⼈にとっての 「最⾼の住環境」「⾃分たちらしい暮らし」を提供することを何よりも⼤切にしています。2023年7月には、高級住宅専門スタジオ（studio.h）をオープン予定。

お客様の住む場所へのこだわりと親⾝に向き合い、お客様の期待値を超えた家づくりをするのがホープスです。

玄関にロードバイクが置かれた物件です。ロードバイクは、レース、ロングライド、ヒルクライム用などご夫婦2人で4台。玄関は、ロードバイクの整備をしたり、トレーニングをするのにもぴったりな広さ。手の届く位置に小さな棚があり、ドリンクやタブレットを置けるので、ちょっとした小部屋のような空間になっています。

株式会社ホープスのおすすめポイントは、大きく分けて3つあります。

積極的に狭⼩住宅をコンセプトに、限られた⼟地の中でお客様の要望を見つけるのがホープスの魅⼒です。

東京に注文住宅を建て空間作りを楽しみたいと、考えている方はホープスの狭小住宅がおすすめです。

住む場所というのは、ライフスタイルと切っても切り離せないものです。

東京に注文住宅を建てたいけどコスト面で難しいという方には、狭小住宅をおすすめします。せっかくなら住む場所にこだわり、東京の注文住宅で叶えたいライフスタイルを手に入れましょう。

また、家をお持ちの方は売却も視野に注文住宅のコスト面をまかなうのも一つの手。そんな時は査定額をまとめて比較できるサイトを利用するのがおすすめです。下記の黄色リンクから無料で査定できるので、ぜひ利用してみてください！